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准备商务办公室的3-2-2工作周

尼尔斯特罗瑟
2021年4月13日

办公室的灯

商业办公空间的所有者和管理者需要习惯于一个新的代号,3-2-2。这不是美国的区号。相反,它是关于在流感大流行后的世界里,办公室工作人员如何慢慢回到工作岗位的最新概念:3天在办公室,2天远程办公,2天休息。

3-2-2背后的想法是有价值的,适合数百万人从固定的在家工作模式转向某种在家工作和在办公室工作的混合模式。2020年底,哈佛商学院(Harvard Business School)教授阿什莉·惠兰斯(Ashley Whillans)的发言引起了人们的注意他在领英上发表了一篇关于2021年的大想法。惠兰斯说:“员工将要求更大的灵活性,企业也将要求。”“这种灵活性将根据行业和地理位置的不同而有所不同。但是,如果我们采取正确的措施,希望早上的交通拥堵将成为过去。”谁会反对早上上下班时减少交通堵塞呢?

3-2-2对商业地产的意义

对于商业地产的利益相关者来说,这意味着两方面。另一方面,据估计办公空间总体需求下降了2%,该行业不得不承受世邦魏理仕的分析。另一方面,随着返乡员工期望办公室升级,办公空间的质量将变得更加重要Firmspace,用a最近《福布斯》帖子。毫无疑问,工人们已经准备好返回。一项调查显示,近九成(85%)的上班族希望以某种身份重返办公室伊甸园工作场所的调查该片于3月初上映。

花旗集团正计划混合的劳动力在大流行病后时代。花旗新任首席执行官简•弗雷泽(Jane Fraser)表示,大多数花旗员工都希望每周在办公室待3天。最终细节尚未确定,也不清楚哪些角色将是混合角色。一些工作仍然需要现场出勤,只有少数员工将改为全职远程办公。

为大回报做准备

其它领先企业已经在为大举重返办公室做准备,尽管它们的基本规则有所不同。例如,谷歌已经宣布计划投资超过70亿美元在今年的新办公室和数据中心,作为其大流行后行动战略的一部分。这笔资金将用于19个州的项目,预计将创造至少1万个就业岗位。同样的,微软正在裁减员工他最近宣布不久将允许员工回到华盛顿雷德蒙德的总部,并指出未来的工作是如何演变成混合模式的

无论是3-2-2成为新的混合模式,还是出现其他的工作周变化,写字楼的未来已经发生了显著变化。如上所述在之前的一篇博客文章中,我们未来使用建筑的方式是灵活的。我们不会很快回到5-2,如果永远不会。